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[摘要]雨季来临时,关于房屋咨询频率最高的问题是:房屋漏水了,开发商需要承担责任吗?渗漏发生在nhà cái cá cược 1xbet内,开发商应当承担修复责任,这是毋庸置疑的,开发商也不会推卸责任。问题是,如果开发商说:渗水超过了nhà cái cá cược 1xbet,开发商不承担保修责任。这个说法对吗?过了nhà cái cá cược 1xbet,开发商就必然不承担保修责任吗?我们整理了相关规定,收集了生效判决,整理出以下的观点,业主或者开发商,可对照适用。

如果未按照约定标准施工的,虽然超出质量nhà cái cá cược 1xbet,开发商还应承担维修责任

nhà cái cá cược 1xbet内没有报修,超过nhà cái cá cược 1xbet限后,开发商无需承担保修责任

《建设工程质量管理条例》规定:建设工程在保修范围和nhà cái cá cược 1xbet限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。在正常使用条件下,建设工程的最低nhà cái cá cược 1xbet限为:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

交房后,如果nhà cái cá cược 1xbet限内没有发生保修范围内的质量报修,在nhà cái cá cược 1xbet满以后发生的质量问题,开发商无需承担保修责任。例如超过5年的渗漏、超过2年的墙体裂缝等。


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