Gần đây, các kèo nhà cái fb88 sư Wu Hai, Xia Xinru và Zhang Mingjie của công ty chúng tôi đã xuất hiện trong chuyên mục "Hỏi kèo nhà cái fb88 sư" của Đài phát thanh Tin tức Thượng Hải để thảo luận ngắn gọn về vấn đề cấm lưu vong theo môi trường kèo nhà cái fb88 dân sự thông qua trường hợp " nhà để trả nợ”.
Cảnh chuyên mục "Hỏi kèo nhà cái fb88 sư"
Giới thiệu trường hợp
Ngày 30 tháng 1 năm 2020, Zhang vay Li 2 triệu nhân dân tệ và ký "Thỏa thuận đền bù nợ nhà" và "Hợp đồng mua bán nhà". Sau khi hết hạn vay, anh ta không trả được nợ và khoản vay được chuyển thành nhà. mua tiền, đến ngày 30/1/2021, Zhang chỉ hoàn trả khoản vay gốc 100.000 nhân dân tệ và lãi. Li đến nhà Zhang và yêu cầu chuyển nhượng căn nhà để trả nợ. Cha dượng kèo nhà cái fb88 Zhang cho biết căn nhà là tài sản trước hôn nhân kèo nhà cái fb88 vợ ông và trong di chúc có ghi ngôi nhà được để lại cho con trai ông. sống ở đó chừng nào còn sống, Zhang không liên quan gì đến căn nhà sau khi trả hết nợ. Ông biết giá căn nhà trên thị trường vượt quá 4 triệu, và hợp đồng mua bán nhà đã ký rõ ràng là con trai. đã bị lừa dối.
Trong chương trình, kèo nhà cái fb88 sư Zhang Mingjie, người đại diện của Zhang và kèo nhà cái fb88 sư Xia Xinru, người đại diện của Li, đã tranh luận sôi nổi.
Sau khi chương trình kết thúc, kèo nhà cái fb88 sư Zhang Mingjie rơi vào suy nghĩ về cuộc sống và nói rằng ông phải giáo dục pháp kèo nhà cái fb88 về việc liệu Li có thể có được quyền sở hữu ngôi nhà trong chương trình thông qua chuyển nhượng giao dịch trực tiếp hay không. Sau đây là thời gian học kèo nhà cái fb88 của kèo nhà cái fb88 sư Zhang:
Phân tích trọng tâm
Trong chương trình chúng tôi đưa ra luật cấm trốn tránh nhưng ở phiên bình chọn cuối cùng, 2/3 khán giả vẫn chọn phương án trực tiếp chiếm quyền sở hữu tài sản thế kèo nhà cái fb88 (giấy phép thoát ly). bất lực.
Có lẽ khả năng diễn đạt của tôi còn hạn chế và chưa giải thích rõ ràng cho khán giả nhưng vấn đề lưu đày quả thực hơi trái với “lẽ thường” trong mắt những người không chuyên về pháp luật nên hôm nay chúng ta sẽ làm một chút phổ biến khoa học, tại sao nó lại có trong hệ thống pháp luật của chúng ta cấm các chủ nợ trực tiếp có được quyền sở hữu tài sản thông qua thế kèo nhà cái fb88.
Thế kèo nhà cái fb88 lỏng có nghĩa là nếu con nợ không trả được nợ khi đến hạn thì chủ nợ có thể trực tiếp giành được quyền sở hữu tài sản thế kèo nhà cái fb88.
Nói một cách đơn giản hơn, khi chưa trả được tiền thì chủ nợ trực tiếp tịch thu tài sản đảm bảo. Trong trí nhớ kèo nhà cái fb88 tôi, cảnh tượng này xuất hiện thường xuyên hơn ở các tiệm cầm đồ trong các bộ phim truyền hình. Nhân vật chính tuyệt vọng mang vật gia truyền kèo nhà cái fb88 gia đình mình đến tiệm cầm đồ để đổi lấy một ít tiền, bảo vật sẽ được trả lại cho cầm đồ. Chủ tiệm cầm đồ luôn trông như một kẻ trục lợi và chỉ đưa ra một số tiền nhỏ. Cuộc trò chuyện chắc chắn sẽ kết thúc bằng những câu như "Sao chỉ có thế này thôi? Cái này là xxx" hoặc "Có cái này thì tốt quá. đừng quên nó" v.v.
Thật đẹp như tranh vẽ phải không! Do đó, mô hình đồ vật bị lấy đi mà không trả tiền (mặc dù mô hình giao dịch kèo nhà cái fb88 hiệu cầm đồ không hoàn toàn là cầm đồ) được cho phép trong ấn tượng đơn giản kèo nhà cái fb88 chúng tôi.
Mô hình như vậy chính thức là một sự đảm bảo trong đó các chủ nợ sử dụng tài sản thế kèo nhà cái fb88 để đảm bảo rằng các yêu cầu bồi thường của họ có thể được thanh toán (vì họ sợ rằng bạn sẽ sử dụng đồ đạc của mình làm vật đảm bảo trước khi thanh toán).
Tuy nhiên, trong hệ thống pháp luật dân sự nước ta, phương thức chung để trả nợ bằng tài sản thế kèo nhà cái fb88 là yêu cầu tòa án bán đấu giá hoặc bán tài sản thế kèo nhà cái fb88 sẽ được ưu tiên cho bên nhận thế kèo nhà cái fb88. Tuyệt đối cấm trực tiếp lấy quyền sở hữu tài sản thế kèo nhà cái fb88 (tức là chỉ được lấy tiền chứ không được lấy đồ trực tiếp). Điều này đã được quy định rõ ràng trong luật về quyền tài sản và luật bảo đảm trước đây.
Trước Bộ luật Dân sự, Điều 40 Luật Bảo đảm quy định: Khi giao kết hợp đồng thế kèo nhà cái fb88, bên nhận thế kèo nhà cái fb88 và bên thế kèo nhà cái fb88 không được quy định trong hợp đồng rằng khi hết thời hạn nợ mà bên nhận thế kèo nhà cái fb88 chưa được hoàn trả thì quyền sở hữu tài sản thế kèo nhà cái fb88 được chuyển giao cho Bên cho vay sở hữu.
Điều 186 Luật Tài sản: Trước khi hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ nợ, bên nhận thế kèo nhà cái fb88 không được thỏa thuận với bên thế kèo nhà cái fb88 rằng tài sản thế kèo nhà cái fb88 sẽ thuộc quyền sở hữu của bên cho vay nếu bên mắc nợ không thực hiện đúng nghĩa vụ nợ đến hạn.
Điều này dẫn đến thực tế là trong thời đại luật bảo đảm và luật tài sản, một khi các bên đã thực sự ký hợp đồng thế kèo nhà cái fb88 thì các điều khoản trong hợp đồng sẽ vô hiệu do vi phạm những điều cấm của pháp luật. Mặc dù điều này thực thi nghiêm ngặt nguyên tắc cấm ký quỹ nhưng tài sản thế kèo nhà cái fb88 ban đầu do chủ nợ cung cấp để đảm bảo trả nợ đã không còn nữa. Quyền và lợi ích của con nợ vẫn được bảo vệ.
Trên thực tế, nguyên tắc lập pháp kèo nhà cái fb88 việc cấm lưu vong không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi kèo nhà cái fb88 con nợ. Có một số lý do chính dẫn đến việc cấm lưu vong:
Đầu tiên, bên nhận thế kèo nhà cái fb88 và bên thế kèo nhà cái fb88 ký hợp đồng thế kèo nhà cái fb88, hình thức có vẻ tự nguyện nhưng rất khó để đánh giá bản chất là tự nguyện và không có sự ép buộc. Cũng giống như hợp đồng được ký kết giữa người tiêu dùng với một số nhà sản xuất, kinh doanh độc quyền, dưới hình thức người tiêu dùng tự nguyện kèo nhà cái fb88 nhận, còn nếu không kèo nhà cái fb88 nhận thì sao?
Thứ hai, việc cấm trốn tránh không chỉ nhằm đảm bảo sự công bằng cho con nợ mà còn đảm bảo sự công bằng cho các chủ nợ. Giá trị tài sản thế kèo nhà cái fb88 có thể tăng hoặc giảm sẽ không công bằng cho chủ nợ nếu quyền lợi của chủ nợ không được đáp ứng do giá tài sản thế kèo nhà cái fb88 sau khi hợp đồng thế kèo nhà cái fb88 được ký kết giảm.
Thứ ba, việc cấm lưu vong cũng được yêu cầu bởi các thuộc tính thiết yếu của quyền thế kèo nhà cái fb88. Quyền thế kèo nhà cái fb88 là quyền được nhận lại tài sản thế kèo nhà cái fb88 theo giá đã thay đổi. Tài sản thế kèo nhà cái fb88 được thỏa thuận trước sẽ được chuyển giao cho bên nhận thế kèo nhà cái fb88 mà không được chiết khấu hoặc thay đổi giá trị, vi phạm thuộc tính quyền giá trị của quyền thế kèo nhà cái fb88.
Sau sự “rút lui” của kèo nhà cái fb88 Bảo lãnh và kèo nhà cái fb88 Tài sản, Bộ kèo nhà cái fb88 Dân sự hiện hành có những quy định mới, thỏa hiệp hơn cho tình trạng này.
Bộ luật Dân sự 401: Nếu trước khi hết thời hạn thực hiện nợ, bên nhận thế kèo nhà cái fb88 đồng ý với bên thế kèo nhà cái fb88 rằng tài sản thế kèo nhà cái fb88 sẽ thuộc về bên chủ nợ nếu bên nợ không thực hiện đúng nghĩa vụ nợ đến hạn thì chỉ được ưu tiên trả nợ tài sản thế kèo nhà cái fb88 theo quy định của pháp luật.
Nói cách khác, khi các bên giao kết hợp đồng thế kèo nhà cái fb88 không còn vô hiệu trực tiếp mà được xử lý theo quy định của hợp đồng thế kèo nhà cái fb88, điều này không vi phạm nguyên tắc cấm thế kèo nhà cái fb88 mà còn bảo vệ quyền lợi của người cho vay. chủ nợ và giảm chi phí kiện tụng.
Do đó, việc cấm ký quỹ trong bối cảnh của Bộ kèo nhà cái fb88 Dân sự không còn vô hiệu trên diện rộng mà còn tính đến quyền và lợi ích của cả chủ nợ và con nợ, đồng thời đưa ra các phương pháp xử lý thay thế sau khi cấm ký quỹ.
Liên quan đến vụ án trong chương trình của chúng ta ngày hôm nay, vì Li và Zhang đã ký hợp đồng mua bán nhà để lách hành vi trục xuất trái phép mà pháp kèo nhà cái fb88 nghiêm cấm, theo:
Điều 24 “Quy định về một số vấn đề áp dụng pháp kèo nhà cái fb88 khi xét xử các vụ án cho vay tư nhân”: Các bên ký kết hợp đồng mua bán để đảm bảo cho hợp đồng cho vay tư nhân nếu người vay không trả được nợ sau khi cho vay. hết hạn cho vay, người cho vay yêu cầu thực hiện hợp đồng mua bán thì Tòa án nhân dân giải quyết theo quan hệ pháp kèo nhà cái fb88 cho vay tư nhân. Nếu một bên thay đổi yêu cầu của mình dựa trên hoàn cảnh của phiên tòa thì tòa án nhân dân sẽ cho phép điều đó.
Sau khi phán quyết theo quan hệ pháp kèo nhà cái fb88 cho vay tư nhân có hiệu lực, nếu bên vay không hoàn thành khoản nợ bằng tiền được xác định theo phán quyết có hiệu lực thi hành, bên cho vay có thể nộp đơn xin bán đấu giá đối tượng của hợp đồng mua bán để hoàn trả số tiền đã trả món nợ. Người đi vay hoặc người cho vay có quyền yêu cầu hoàn lại hoặc bồi thường phần chênh lệch giữa giá thu được từ cuộc đấu giá với số tiền gốc và lãi của khoản vay cần được hoàn trả.
Cuối cùng, hợp đồng mua bán được xác định là hợp đồng gọi là bán hàng nhưng thực chất là hợp đồng bảo lãnh.
Ba chàng ngự lâm phổ biến pháp kèo nhà cái fb88
Cuối cùng, tôi vẫn cần cho bạn một lời khuyên chân thành: Đừng bỏ qua sự bảo vệ pháp lý của hệ thống bảo lãnh chỉ vì bạn cảm thấy rắc rối khi đăng ký thế kèo nhà cái fb88. Kể cả trường hợp được ưu tiên trả nợ theo quy định của Bộ luật Dân sự, nếu có nhiều thỏa thuận tương tự về việc trả nợ bằng tài sản cùng một lúc hoặc tài sản đó đã được thế kèo nhà cái fb88 hợp pháp thì tài sản đó được thế kèo nhà cái fb88 theo thỏa thuận. sẽ là Lệnh sẽ lại gặp rắc rối.
